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Residencial Nuevo Madrid
(Comunidad de Madrid - Valdemoro)


Presentación

Residencial Nuevo Madrid
  • Numero de viviendas: 72
  • Superficie construida: 263 m²
  • Numero de plantas: 4
  • Numero de dormitorios: 3 y 4
  • Garaje: 2 coches
  • Jardin Privado: Desde 18 m²

Viviendas terminadas - Venta

Ubicación


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Estado de la obra: Terminada

NUEVA PROMOCION ESPECIAL LIMITADA

Construccion terminada en Valdemoro(Madrid) de 3 y 4 dormitorios, con jardin privado y vigilancia. Cuenta con zonas comunes, piscina, pista polideportiva y juegos infantiles.



Memoria de calidades

MEMORIA DE CALIDADES


CIMENTACION Y ESTRUCTURA



  • Cimentacion y muros de contención con hormigon armado

  • Estructura de pilares, vigas y losas de hormigon armado segunNorma EHE con forjado de viguetas prefabricadas y bovedillas.


SANEAMIENTOS



  • Red de desagüe en PVC

  • Drenaje perimetral en muros de sótano

  • Arqueta separadora de grasas en garaje


FACHADA Y ALBAÑILERIA



  • Cerramiento exterior de medio pie de ladrillo cara vista con aislamiento térmico en cámara combinado con mortero monocapa imitacion caliza con entrecalles.

  • Tabiqueria enterior realizada en fábrica de ladrillo hueco doble.

  • Separacion entre viviendas sobre rasante de doble muro de ladrillo macizo de medio pie resultando un aislamiento acústico por encima de la norma NBE-CA

  • Separacion entre garajes de fabrica de medio pie de ladrillo macizo.

  • Cubierta inclinada acabada con teja plana negra con aislamiento interior.


SOLADOS



  • Hall de entrada, distribuidor y escalera de mármol crema marfil.

  • Zonas nobles de la vivienda en tarima flotante de roble

  • Bajo cubierta con pavimento laminado en tono roble.

  • Cocina en plaqueta cerámica de gres de primera calidad.

  • Baño principal y aseo de planta baja en mármol crema marfil.

  • Baño secundario en plaqueta cerámica de primera calidad.

  • Accesos y porche con baldosa prefabricada

  • Cuarto de instalaciones en gres

  • Garaje en hormigón pulido


PARAMENTOS INTERIORES



  • Zonas nobles de la vivienda con enlucido de yeso, con pintura lisa plástica en tono suave

  • Baño principal  aplacado en mármol crema márfil con encimera y espejo encastrado

  • Aseo de planta baja aplacado en mármol crema márfil hata 1,20 m. de altura, y resto con pintura plástica lisa en color suave.

  • Baño secundario alicatado con azulejo.

  • Cocina con alicatado cerámico

  • Garaje enfoscado de cemento con pintura a dos colores.

  • Techos de estancia enlucidos con yeso y acabados en pintura lisa,con moldura perimetral en hall de entrada y salón.

  • Falsos techos con placa de escayola en hall,distribuidores,baños y cocina.


CARPINTERIA INTERIOR



  • Puerta blindada de entrada a la vivienda.

  • Puertas interiores de paso plafonadas acabadas en roble o lacadas, con vidrio en salón y cocina,con picaportes latonados.

  • Armarios con puertas acabado en roble o lacadas y tiradores latonados, forrados interiormente con balda, barra y graden de cajones  en dormitorios.


CARPINTERIA EXTERIOR



  • Carpintería de aluminio lacado en blanco sistema monoblock.

  • Persianas enrollables de aluminio aislante térmico.

  • Doble acristalamiento tipo climalit 4/8/6 con palilleria interior estilo ingles.


CERRAJERIA



  • Cerramiento de parcela a calle con valla de ladrillo, con revestimiento monocapa y reja metálica pintada.

  • Separación entre parcelas con malla de simple torsión sobre zócalo de ladrillo.

  • Barandillas de escalera de tubo metálicas pintadas o de madera , ambas con pasamanos de madera en interior.


FONTANERIA Y SANITARIOS



  • Instalación interior de cobre con llave de corte en cuartos húmedos.

  • Aparatos sanitarios ROCA en color pergamón en baño principal.

  • Aparatos sanitarios ROCA  en color blanco, en baños secundarios y aseo. Bañera o ducha en baños según tipos.

  • Grifería monomando y lavabos encastrados en encimera de mármol.

  • Previsión de tomas de agua y desagües en zona Bajo Cubierta


 CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE



  • Calefacción y agua caliente por caldera individual estanca y acumulador incorporado.

  • Instalación de radiadores de aluminio con termostato programable en salón y válvula termostática en dormitorios.


ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES



  • Mecanismos Simon 75.

  • Videoportero de apertutra de puerta de acceso a la parcela en planta baja.

  • Tomas de teléfono, TV-FM y televisión por cable en salón, dormitorios, Bajo Cubierta y cocina.( Instalación según Ley para Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones ).

  • Antena TV – FM y parabólica comunitaria.


COCINA



  • Amueblamiento de cocina con sello de garantía AENOR, muebles bajos y altos de gran capacidad, fregadero con grifería monomando ,placa vitrocerámica eléctrica,horno y campana extractora de humos.


VARIOS



  • Preinstalación de Aire Acondicionado  en salón y dormitorios.

  • Puertas de entrada a garaje automáticas con mando a distancia.

  • Instalación de protección contra incendios cumpliendo las normas CPI y RPI


ZONAS COMUNES



  • Piscina para adultos y niños

  • Zonas ajardinadas con area de juegos infantiles

  • Pista polideportiva polivalente.

  • Aseos y vestuarios en zona de piscina.

  • Urbanización cerrada con conserjeria para vigilancia